Francia lleva años aplicando el encadrement des loyers (control de alquileres) en París y en otras ciudades que se han acogido a él.
Cómo funciona, en general
- La administración fija un alquiler de referencia por metro cuadrado según la zona, el tipo de vivienda, la antigüedad del edificio y si está amueblada.
- En un contrato nuevo, la renta no puede superar el alquiler de referencia aumentado (en general, un 20 % por encima).
- Se admite un complemento de alquiler solo por características excepcionales de la vivienda, que deben justificarse.
- El inquilino puede reclamar si se supera el límite.
Parecidos con España
| París | España | |
|---|---|---|
| Ámbito | Ciudades que lo aplican | Zonas tensionadas declaradas por cada comunidad |
| Referencia | Alquiler de referencia oficial | Índice estatal de referencia |
| A quién afecta | Contratos nuevos en la zona | Contratos nuevos en zona tensionada, con reglas distintas para grandes tenedores |
Un aviso
Los detalles cambian con el tiempo y según la ciudad. Este artículo resume el funcionamiento general, no es asesoramiento sobre la normativa francesa.
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