Muchos países europeos regulan el alquiler, cada uno a su manera. Este es un repaso general; los detalles cambian a menudo.
| País | Herramienta principal | En pocas palabras |
|---|---|---|
| Francia | Control de alquileres (encadrement) | Alquileres de referencia por zona en ciudades que lo aplican |
| Alemania | Freno al alquiler (Mietpreisbremse) | En zonas declaradas, la renta de un contrato nuevo no puede superar en más de un 10 % el alquiler habitual de la zona, con excepciones |
| Países Bajos | Sistema de puntos | Las características de la vivienda determinan una renta máxima; desde 2024 se extendió a parte del alquiler medio |
| Portugal | Programa «Mais Habitação» (2023) | Medidas para el alquiler asequible y restricciones a nuevas licencias de alojamiento local |
| España | Ley 12/2023 | Zonas tensionadas, índice de referencia y gran tenedor |
Qué tienen en común
- Actúan sobre contratos nuevos en zonas con más presión.
- Usan un índice o referencia oficial.
- Combinan límites con incentivos o vivienda pública.
Un aviso
Este resumen es orientativo y no es asesoramiento sobre normativa extranjera. Si alquilas en otro país, consulta a un profesional local.
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