Un real decreto-ley entra en vigor al publicarse, pero el Congreso (con las Cortes disueltas, la Diputación Permanente) debe convalidarlo. Si no lo hace, el decreto decae.
Actualizado a 18 de octubre de 2026. Es un tema en evolución: consulta las fuentes oficiales y los medios para las novedades.
Qué significa que decaiga
- Deja de aplicarse desde ese momento.
- Lo que se aplicó mientras estuvo vigente mantiene, en general, sus efectos. Si tienes dudas sobre una situación concreta (por ejemplo, una prórroga pedida durante su vigencia), consulta con un profesional.
Qué seguiría vigente
| Norma | Lo esencial |
|---|---|
| LAU | Duraciones, prórrogas, fianza y garantías |
| Ley 12/2023 | Zonas tensionadas, gastos de gestión del propietario, reducciones del IRPF |
| IRAV | Límite de actualización de los contratos posteriores a la Ley 12/2023 |
Qué conviene hacer
- Guarda toda la comunicación con tu inquilino durante este periodo.
- No tomes decisiones irreversibles antes de conocer el resultado.
- Revisa la situación tras la votación prevista para el 12 de noviembre.
Más contexto en los decretos se votarán el 12 de noviembre.
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