Más regulación, multas y trámites están llevando a muchos propietarios a replantearse el piso turístico. La decisión depende de tus números, no de los titulares.
Plantilla de comparación (anual)
| Concepto | Turístico | Larga duración |
|---|---|---|
| Ingresos (noches × precio × ocupación / renta × 12) | ||
| Comisión de la plataforma o gestión | ||
| Limpieza y lavandería | — | |
| Suministros e internet | Normalmente a cargo del inquilino | |
| Reposición de menaje y desgaste | Menor | |
| Licencias, registro y tasas | — | |
| Impuestos (IRPF, IVA si aplica) | IRPF con reducción del 50 % al 90 % | |
| Horas de tu tiempo | Muchas | Pocas |
| Neto |
Preguntas clave
- ¿Qué ocupación real tienes fuera de temporada alta?
- ¿Tu comunidad o tu ayuntamiento van a restringir más?
- ¿Cuánto vale tu tiempo?
Si decides cambiar
Lee pasar tu piso turístico a larga duración.
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