La Ley 12/2023 y los decretos de octubre de 2026 distinguen entre pequeños propietarios y grandes tenedores.
Quién es gran tenedor
En general, quien tiene más de 10 viviendas (o más de 5 en zona tensionada, si así se declara). Lee ¿soy gran tenedor?.
Diferencias principales
| Tema | Pequeño propietario | Gran tenedor |
|---|---|---|
| Renta en zona tensionada | Referencia: el contrato anterior | Límite del índice de referencia |
| Desahucios de vulnerables | Excepción si el propietario también es vulnerable y tiene pocas viviendas; compensación en ciertos casos | Obligaciones adicionales |
| Deducciones del decreto | Pueden aplicarse | Algunas excluidas |
Por qué está en el debate
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