El alquiler de temporada ha crecido mucho y está en el punto de mira. Hacerlo bien protege al propietario y a tu agencia.
Requisitos de una temporada real
- Una necesidad temporal del inquilino: estudios, trabajo temporal, tratamiento médico, obras en su casa.
- El inquilino tiene su vivienda habitual en otro lugar.
- Fianza de dos mensualidades (uso distinto de vivienda).
Las novedades
- Registro único de arrendamientos: para anunciar alquileres de temporada hace falta número de registro. Lee quién debe registrarse.
- Decreto de octubre de 2026 (pendiente de convalidación): de 31 días a 12 meses, causa justificada por el propietario y no más de dos contratos encadenados. Detalle en las nuevas reglas de la temporada.
Checklist por operación
- Documento que acredite la causa temporal
- Causa y fechas en el contrato
- Número de registro en el anuncio
- Fianza de dos meses depositada si tu comunidad lo exige
- Inventario detallado (suelen ser pisos amueblados)
Cuándo no es temporada
Si el inquilino va a vivir allí de forma estable, el contrato es de vivienda habitual, se llame como se llame. Un juzgado puede recalificarlo.
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