El alquiler de temporada sirve para necesidades temporales: estudios, trabajo por un tiempo, tratamientos médicos u obras en la vivienda propia. El decreto de octubre de 2026 concreta sus reglas.
Actualizado a 15 de octubre de 2026. Los decretos de vivienda están pendientes de convalidación por la Diputación Permanente del Congreso. Si no se convalidan, decaen. Consulta siempre el BOE para la versión vigente.
Las nuevas reglas
| Aspecto | Regla |
|---|---|
| Duración | Entre 31 días y 12 meses |
| Causa | El propietario debe justificar el motivo temporal del inquilino |
| Encadenar contratos | Más de dos seguidos se convierten en contrato de vivienda habitual (LAU) |
Cómo documentarlo bien
- Indica en el contrato la causa concreta: por ejemplo, un curso académico, un contrato de trabajo temporal o una obra en la vivienda propia.
- Adjunta un documento que la acredite: matrícula, carta de la empresa, licencia de obra…
- Fija fechas de entrada y salida coherentes con esa causa.
Lo que no cambia
- La fianza en temporada sigue siendo de dos mensualidades (uso distinto de vivienda).
- Si el inquilino usa el piso como vivienda habitual, el contrato puede considerarse de vivienda, se llame como se llame.
Si dudas
Si la necesidad del inquilino no es claramente temporal, lo más seguro es firmar un contrato de vivienda habitual.