Muchos pisos heredados llevan décadas sin reformas. Alquilarlos así es difícil y arriesga averías.
Antes de reformar
- Termina los trámites de la herencia y cambia la titularidad en el Catastro y en los suministros.
- Vacía el piso: dona, vende o recicla.
- Pide a un técnico o a una empresa de confianza una revisión del estado.
Orden de prioridades
- Seguridad: electricidad, gas y fontanería.
- Humedades y cubierta: arréglalas antes que lo estético.
- Baño y cocina funcionales.
- Ventanas y confort térmico.
- Estética: suelos, pintura e iluminación.
Presupuesto
Puedes hacerlo por fases. Si el piso es habitable, empieza con un lavado de cara y deja la reforma integral para más adelante.
Fiscalidad
- Las reparaciones se deducen en el IRPF como gasto del año.
- Las mejoras se amortizan al 3 % anual.
Consulta cómo deducir la reforma en la renta.