Sí, es legal si cumples los requisitos. Estos son los básicos; cada comunidad autónoma y ayuntamiento añade los suyos.
Checklist
- Licencia o autorización de vivienda de uso turístico de tu comunidad o ayuntamiento
- Zona permitida según el planeamiento municipal (muchas ciudades limitan por barrios)
- Aprobación de la comunidad de propietarios para nuevos pisos turísticos (desde 2025)
- Número del Registro Único en el anuncio
- Registro de viajeros ante las autoridades
- Impuestos: IRPF y, en su caso, IVA; revisa los cambios del decreto de octubre de 2026
- Seguro adecuado al uso turístico
- Normas de convivencia para los huéspedes
Si no cumples alguno
Sanciones autonómicas o municipales, retirada del anuncio y conflictos con la comunidad.
La alternativa
Muchos propietarios están pasando al alquiler de larga duración por la carga de trámites. Lee piso turístico o larga duración: haz los números.
¿Pasas tu piso al alquiler de larga duración? Alquílalo a inquilinos verificados y con una hucha que responde si hay impago. Apúntate.