Alquilar tu piso por primera vez puede parecer un lío. Esta es la ruta completa, en orden.
Los 10 pasos
- Revisa el piso: reparaciones pendientes, limpieza y pintura.
- Saca el certificado energético: es obligatorio para anunciar.
- Fija el precio: compara con pisos similares y comprueba si tu zona es tensionada.
- Haz buenas fotos con luz natural.
- Publica el anuncio con toda la información.
- Filtra y organiza visitas.
- Analiza la solvencia: ingresos, contrato de trabajo y referencias.
- Firma el contrato con un inventario y fotos.
- Deposita la fianza en el organismo de tu comunidad autónoma.
- Cambia los suministros y entrega las llaves.
Documentos que necesitas
- Nota simple o escritura.
- Certificado energético.
- Cédula de habitabilidad, en las comunidades que la exigen.
- Últimos recibos de IBI y comunidad.
Errores típicos
- Precio por encima del mercado: el piso se queda vacío semanas.
- No hacer inventario.
- No depositar la fianza.
- Elegir con prisa y sin comprobar ingresos.
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