El decreto de octubre de 2026 incluye medidas fiscales sobre el alquiler turístico.
Actualizado a 15 de octubre de 2026. Los decretos de vivienda están pendientes de convalidación por la Diputación Permanente del Congreso. Si no se convalidan, decaen. Consulta siempre el BOE para la versión vigente.
IVA
Pasan a tributar al 10 % de IVA los alquileres de viviendas amuebladas cuando:
- El propietario presta servicios de tipo hotelero, o
- Las estancias son de 30 noches o menos.
IBI
Los ayuntamientos podrán aplicar recargos a las viviendas de uso turístico:
| Viviendas turísticas del propietario | Recargo máximo |
|---|---|
| Una | Hasta el 50 % |
| Dos o más | Hasta el 100 % |
| Cuatro o más | Hasta el 150 % |
Es una facultad municipal: cada ayuntamiento decide si lo aplica.
Opciones si tienes un piso turístico
- Mantenerlo, con los nuevos costes.
- Pasarlo a alquiler de vivienda habitual, con reducciones del IRPF del 50 % al 90 %.
- Alquilarlo por temporada, cumpliendo las nuevas reglas de 31 días a 12 meses con causa.
Haz números con tu asesor antes de decidir.