Durante la prórroga obligatoria o tácita
La renta solo cambia con la actualización anual pactada y sus límites legales. No puedes fijar una renta nueva.
Al terminar el contrato
Si el contrato termina (por ejemplo, tras los 5 o 7 años y con el preaviso correcto) y firmas uno nuevo:
- Fuera de zona tensionada, puedes pactar una renta nueva.
- En zona tensionada, hay límites a la renta del nuevo contrato.
Ojo con las prórrogas extraordinarias
El decreto de octubre de 2026, si se convalida, permite a muchos inquilinos pedir prórrogas en las mismas condiciones. Lee la prórroga extraordinaria.
Un consejo
Un buen inquilino que se queda vale dinero: evita meses vacíos y gastos de rotación.