La fianza garantiza que el inquilino cumple, pero no cubre el desgaste normal del uso del piso.
Ejemplos
| Uso normal (no descontable) | Daño (descontable si se justifica) |
|---|---|
| Pintura algo deslucida tras años | Paredes pintadas de otro color sin permiso |
| Pequeñas marcas de muebles | Agujeros grandes o desconchones |
| Desgaste del suelo por el uso | Quemaduras, arañazos profundos o manchas de humedad por descuido |
| Electrodoméstico viejo que se avería | Electrodoméstico roto por mal uso |
| Juntas del baño oscurecidas | Mampara rota |
Cómo justificar los descuentos
- Inventario con fotos al inicio.
- Revisión conjunta al final, con nuevas fotos.
- Presupuestos o facturas de las reparaciones.
- Comunicación escrita detallando cada descuento.
Plazo
La LAU establece que, si la fianza no se devuelve en un mes desde la entrega de llaves, devenga el interés legal.
Otros descuentos posibles
Rentas o suministros pendientes, con justificante.