La mayoría de los conflictos al final de un alquiler se deben a que nadie puede demostrar cómo estaba el piso al principio. Se evita con media hora de trabajo el día de la entrega.
Qué incluir
| Estancia | Qué revisar |
|---|---|
| Entrada y salón | Paredes, suelo, puertas, ventanas, persianas |
| Cocina | Electrodomésticos (marca y modelo), encimera, grifos, armarios |
| Baños | Sanitarios, grifería, mampara, juntas, extractor |
| Dormitorios | Armarios, suelo, paredes, ventanas |
| Instalaciones | Caldera, termo, aire acondicionado, cuadro eléctrico |
| Mobiliario | Lista de muebles con su estado |
| Contadores | Lectura de luz, agua y gas |
| Llaves | Número de juegos y mandos entregados |
Cómo hacerlo bien
- Fotos y vídeo con fecha, de cada estancia y de los detalles que ya tengan desgaste.
- Firma de ambas partes en cada hoja del inventario.
- Anexo al contrato: que forme parte del contrato y no sea un papel suelto.
- Copia para cada uno, en papel o por correo.
Al terminar el contrato
Repite la revisión con el inquilino presente y compara con el inventario inicial. El desgaste por el uso normal no se puede descontar de la fianza; los desperfectos que vayan más allá, sí, siempre que se puedan justificar.
Con nosotros
Hacemos el inventario con fotos en la entrega y lo dejamos firmado digitalmente por las dos partes.