Un piso vacío no es gratis. Sigue generando gastos y, además, renuncias a la renta.
Gastos que siguen corriendo
| Gasto anual (ejemplo) | Importe |
|---|---|
| IBI | 420 € |
| Comunidad | 720 € |
| Seguro del hogar | 180 € |
| Suministros mínimos (potencia contratada, mantenimiento) | 240 € |
| Total | 1.560 € |
Lo que dejas de ganar
| Renta de mercado | Un año vacío |
|---|---|
| 600 € | 7.200 € |
| 850 € | 10.200 € |
| 1.200 € | 14.400 € |
Y Hacienda también cuenta
Los inmuebles que no son tu vivienda habitual y no están alquilados generan una imputación de rentas en el IRPF (un porcentaje del valor catastral), aunque no cobres nada.
El recargo de algunos ayuntamientos
La Ley 12/2023 permite a los ayuntamientos aplicar un recargo en el IBI a las viviendas vacías durante largos periodos, con requisitos. Infórmate en el tuyo.
Por qué muchos no alquilan
El motivo más común es el miedo al impago. Por eso proponemos inquilinos verificados, la hucha como primer colchón y renta garantizada con aseguradora: para que el piso vacío deje de ser la opción «segura».