La Ley Orgánica 1/2025 reformó la Ley de Propiedad Horizontal: desde abril de 2025, quien quiera destinar su vivienda a uso turístico necesita la aprobación expresa de la junta de propietarios.
Cómo funciona, en general
- La decisión requiere una mayoría reforzada de propietarios y cuotas (tres quintas partes).
- Afecta a los nuevos pisos turísticos; los que ya tenían licencia antes de la reforma tienen su propio régimen.
- La comunidad también puede acordar condiciones o cuotas especiales, dentro de los límites de la ley.
Si eres propietario y quieres abrir un piso turístico
- Consulta los estatutos de la comunidad.
- Solicita que el tema se incluya en el orden del día de la junta.
- Si se aprueba, tramita después la licencia y el registro.
Si eres vecino
Puedes plantear el tema en la junta y, ante actividades molestas o ilegales, informar al administrador y al ayuntamiento.
Consulta con tu administrador de fincas o un abogado para tu caso concreto.
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