Pedir tres presupuestos no sirve de mucho si cada uno incluye cosas distintas.
Qué debe incluir un buen presupuesto
- Partidas separadas: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura y limpieza.
- Mediciones: metros cuadrados y unidades.
- Calidades concretas: marca y modelo o rango de precio por metro cuadrado.
- Plazo de ejecución y fecha de inicio.
- Gestión de escombros y licencias.
- IVA desglosado.
Cómo compararlos
- Haz una tabla con las mismas partidas en filas y las empresas en columnas.
- Marca lo que no incluye cada una.
- Pregunta por las partidas con mucha diferencia de precio.
Forma de pago razonable
Pagos por hitos: un adelanto moderado, pagos por fases terminadas y una parte final tras revisar la obra. Evita pagar casi todo por adelantado.
Señales de alarma
- Presupuesto "a ojo", sin desglose.
- Precio muy por debajo del resto.
- Pago en efectivo sin factura.
- Sin seguro de responsabilidad civil.
Contrato
Firma un contrato con plazos, penalizaciones por retraso y garantías. Las facturas te sirven también para el IRPF.