La valoración es el momento en que el propietario decide si confía en ti. Un buen informe explica el precio, no solo lo da.
Estructura del informe
- Datos del piso: superficie, habitaciones, estado, extras.
- Comparables: 6 a 10 pisos similares en la zona, con precio por metro cuadrado.
- Índice de referencia: lo que dice el sistema oficial para esa vivienda.
- Zona tensionada: si aplica, el límite legal.
- Ajustes: reforma, amueblado, ascensor, terraza, luz.
- Recomendación: un precio de salida y un rango.
- Coste de esperar: cuánto pierde por cada mes vacío.
Ejemplo de coste de esperar
| Renta | Un mes vacío | Equivale a bajar al mes durante un año |
|---|---|---|
| 900 € | 900 € | 75 € |
| 1.200 € | 1.200 € | 100 € |
Cómo presentarlo
- En persona o por videollamada, no solo por email.
- Con fotos de los comparables.
- Con un plan: precio de salida, revisión a los 15 días y fecha objetivo.
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