Muchos propietarios piden "algo que les proteja del impago". La respuesta rápida es un seguro. Pero distribuir seguros es una actividad regulada: para intermediarlos, una agencia necesita estar inscrita como mediador o colaborador de un mediador, según la normativa de distribución de seguros.
Alternativas que no son seguros
| Herramienta | Qué aporta |
|---|---|
| Selección rigurosa del inquilino | Reduce la probabilidad de impago |
| Garantía adicional (hasta dos meses en vivienda) | Más colchón al firmar |
| Aval bancario del inquilino | Garantía de una entidad financiera |
| Hucha de RentaHucha | El saldo pasa al propietario si hay impago |
| Protocolo de impago | Reacción el día 1 y expediente listo |
Cómo presentarlo al propietario
- Prevención: "Elegimos con datos y verificamos ingresos."
- Incentivo: "El inquilino llena una hucha que pierde si no paga."
- Reacción: "Si falla un pago, actuamos el mismo día."
- Opción extra: "Si quieres además un seguro de impago, puedes contratarlo con la compañía que elijas."
Lo que no conviene decir
- "Cobras siempre, pase lo que pase", si no hay una cobertura real que lo respalde.
- "El inquilino estará fuera en una semana": los plazos los fija un juzgado.
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