Recuperar la fianza depende de lo bien que prepares la salida.
Un mes antes o más
- Comprueba que has enviado el preaviso en plazo: normalmente 2 meses en vivienda habitual
- Revisa el inventario y el estado inicial (tus fotos del primer día)
- Planifica las pequeñas reparaciones: agujeros, bombillas, tiradores
La última semana
- Limpieza a fondo: horno, campana, nevera y baños
- Tapa los agujeros pequeños con masilla
- Retira los adhesivos y los ganchos
- Deja los muebles del inventario en su sitio
El día de la entrega
- Revisión conjunta con el propietario
- Fotos y vídeo del estado final
- Lecturas de los contadores
- Entrega de todas las llaves, con un documento firmado de entrega
- Da de baja o cambia los suministros a tu nombre
Plazo de devolución
Si no te devuelven la fianza en un mes desde la entrega de llaves, la cantidad devenga el interés legal (LAU, art. 36). Reclama por escrito.
Lo que no te pueden descontar
El desgaste normal por el uso: pintura deslucida tras años o pequeñas marcas.