El Real Decreto 806/2026, publicado en el BOE el 6 de octubre, disolvió las Cortes y convocó elecciones generales para el domingo 29 de noviembre de 2026. La vivienda es uno de los asuntos que más aparece en la campaña.
Actualizado a 15 de octubre de 2026. Los decretos de vivienda están pendientes de convalidación por la Diputación Permanente del Congreso. Si no se convalidan, decaen. Consulta siempre el BOE para la versión vigente.
Lo que ya está en vigor y no depende de las elecciones
- Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): contratos de vivienda habitual de al menos 5 años (7 si el casero es una empresa), fianza de un mes y garantía adicional máxima de dos meses.
- Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda: zonas de mercado residencial tensionado, índice de referencia de precios y gastos de gestión a cargo del propietario.
Lo que está en el aire
El Gobierno aprobó en octubre dos decretos de vivienda:
| Decreto | Estado a 15 de octubre |
|---|---|
| Medidas urgentes (prórrogas, topes, temporada, fiscalidad, desahucios) | En vigor desde su publicación, pendiente de convalidar |
| Estabilidad de los contratos (renovación automática) | Solo entraría en vigor el 15 de noviembre si se convalida |
Qué puede cambiar después
El resultado electoral no modifica por sí solo ninguna ley. Los cambios dependen del Gobierno que se forme y de las mayorías en el nuevo Congreso, que tendría que aprobar, modificar o derogar normas.
Qué te conviene hacer
- Guarda tu contrato y comprueba su fecha de fin.
- Si vence pronto, infórmate de las prórrogas que te correspondan en cada momento.
- Consulta fuentes oficiales (BOE, Ministerio de Vivienda, tu comunidad autónoma) antes de tomar decisiones.