Compartir piso es la opción de muchas personas jóvenes y trabajadoras desplazadas. El decreto de octubre de 2026 introduce una regla nueva para estos alquileres.
Actualizado a 15 de octubre de 2026. Los decretos de vivienda están pendientes de convalidación por la Diputación Permanente del Congreso. Si no se convalidan, decaen. Consulta siempre el BOE para la versión vigente.
La regla
En zonas de mercado residencial tensionado, la suma de las rentas de todas las habitaciones no puede superar la renta que tendría el piso alquilado completo.
Ejemplo
| Piso de 4 habitaciones | Renta |
|---|---|
| Renta máxima del piso completo | 1.200 € |
| Suma máxima de las habitaciones | 1.200 € (por ejemplo, 4 × 300 €) |
Cómo comprobarlo
- Averigua si tu municipio está declarado zona tensionada: lo publica tu comunidad autónoma y el Ministerio de Vivienda.
- Pregunta cuánto se paga en total por todas las habitaciones.
- Compara con el índice de referencia del piso entero.
Si crees que se supera
- Pide información por escrito al propietario.
- Consulta la oficina de vivienda de tu ayuntamiento o comunidad, o una asociación de consumidores.
Además
Si vas a compartir, lee cómo repartir gastos y quién firma el contrato.