En una visita de 15 minutos es fácil fijarse solo en la decoración. Esta lista te ayuda a ver lo que de verdad importa.
Checklist de la visita
| Qué mirar | Por qué |
|---|---|
| Manchas o olor a humedad en techos y esquinas | Problemas caros y de salud |
| Presión y agua caliente en ducha y cocina | Caldera o termo en mal estado |
| Ventanas: cierre y aislamiento | Ruido y gasto en calefacción |
| Enchufes y cuadro eléctrico | Instalación antigua o insuficiente |
| Electrodomésticos: funcionan y su antigüedad | Averías frecuentes |
| Orientación y luz natural | Confort y consumo |
| Ruido de la calle y de los vecinos | Descanso |
| Cobertura móvil e internet disponible | Teletrabajo |
| Certificado energético | Estimación del consumo |
| Estado de portal, ascensor y zonas comunes | Mantenimiento de la comunidad |
Preguntas para el propietario
- ¿Qué gastos incluye la renta y cuáles no?
- ¿Cuánto se paga de luz y gas al mes, aproximadamente?
- ¿Por qué se fue el último inquilino?
- ¿Qué duración y tipo de contrato propone?
- ¿Qué garantías pide?
Después de la visita
Haz fotos (con permiso), apunta lo que te preocupe y pide que las reparaciones pendientes queden por escrito antes de firmar.