La fianza es tu dinero. Saber cómo funciona te ayuda a recuperarla entera.
Lo básico
| Pregunta | Respuesta |
|---|---|
| ¿Cuánto es? | 1 mensualidad en vivienda habitual; 2 en alquiler de temporada |
| ¿Dónde va? | En la mayoría de comunidades, el propietario debe depositarla en un organismo público |
| ¿Se actualiza? | Durante los primeros años no; después, al renovar, puede ajustarse a la renta |
| ¿Cuándo te la devuelven? | Al terminar el contrato, tras revisar el piso |
El plazo de devolución
Si pasa un mes desde que entregas las llaves sin que te la devuelvan, la cantidad pendiente empieza a generar el interés legal (LAU, art. 36.4).
Qué te pueden descontar
- Rentas o suministros pendientes.
- Desperfectos que vayan más allá del uso normal, justificados.
No te pueden descontar el desgaste normal: pintura con el paso de los años, pequeñas marcas de uso o el envejecimiento de los muebles.
Para recuperarla entera
- Haz fotos el día que entras y el día que te vas.
- Deja todo pagado y con lecturas de contadores.
- Pide una revisión conjunta del piso.
- Entrega las llaves con un documento firmado y fechado.
Y la hucha
Con nosotros, además de la fianza, tu hucha también vuelve a ti al terminar, con un bonus si no hay deudas.