Lo que dice la LAU (artículo 11)
El inquilino puede desistir del contrato de vivienda una vez pasados seis meses, avisando con 30 días de antelación.
La indemnización
Solo si se pactó en el contrato: como máximo, una mensualidad por cada año que quede de contrato (los periodos inferiores, a prorrata).
Ejemplo
Quedan 18 meses de contrato y la renta es de 800 €: la indemnización máxima sería de 1.200 €.
Consejo práctico
A veces compensa más facilitar la salida y alquilar rápido a un nuevo inquilino que discutir la indemnización.