En campaña se repiten muchos términos técnicos. Aquí van, explicados de forma sencilla.
| Término | Qué significa |
|---|---|
| LAU | Ley de Arrendamientos Urbanos (1994, reformada en 2019): reglas básicas del alquiler |
| Ley 12/2023 | Ley por el derecho a la vivienda |
| Zona tensionada | Zona con precios altos donde se limitan las rentas de los contratos nuevos |
| Índice de referencia | Rango de precios oficial del alquiler por vivienda y zona (Ministerio de Vivienda) |
| Gran tenedor | En general, quien tiene más de 10 viviendas (o más de 5 en zona tensionada, si se declara) |
| Prórroga obligatoria | Tiempo que el contrato dura si el inquilino quiere: 5 o 7 años |
| Prórroga tácita | Hasta 3 años más si nadie avisa |
| Prórroga extraordinaria | Ampliación excepcional prevista en una ley o decreto |
| Fianza | Un mes de renta (dos en temporada), depositada en tu comunidad |
| Garantía adicional | Hasta dos meses más en vivienda habitual |
| VPO / vivienda protegida | Vivienda con precio limitado y requisitos de acceso |
| SOCIMI | Sociedad cotizada que invierte en inmuebles en alquiler |
| Real decreto-ley | Norma del Gobierno con rango de ley, que el Congreso debe convalidar en 30 días |
| Convalidación | Votación del Congreso que confirma un decreto-ley |
| Diputación Permanente | Órgano del Congreso que actúa con las Cortes disueltas |
| Casa 47 | Empresa pública estatal de vivienda |
| Desahucio / lanzamiento | Procedimiento judicial y entrega forzosa de la vivienda |
¿Quieres más contexto? Lee qué está en juego en la vivienda el 29-N.