1. Diferencia daño de desgaste
El desgaste normal por el uso no se puede cobrar. Los daños por mal uso, sí. Lee desgaste normal o daños.
2. Documenta
- Revisión conjunta con fotos y vídeo.
- Comparación con el inventario inicial.
- Presupuestos o facturas de las reparaciones.
3. Aplica la fianza y la garantía
Descuenta los daños justificados y comunica el detalle por escrito al inquilino. Devuelve el resto en plazo: si tardas más de un mes, la fianza genera intereses.
4. Si los daños superan la fianza
- Intenta un acuerdo por escrito.
- Requerimiento formal.
- Reclamación judicial: para importes pequeños, el procedimiento es sencillo; consulta con un profesional.
5. Para la próxima vez
- Inventario detallado.
- Revisión anual acordada.
- Garantía adicional si el piso está amueblado.
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