Muchos propietarios de pisos turísticos se están planteando el alquiler de larga duración: registro único, más control municipal y, si se convalida el decreto de octubre, IVA del 10 % en ciertos alquileres turísticos y recargos de IBI.
El argumento para el propietario
| Turístico | Larga duración |
|---|---|
| Ingreso variable según la temporada | Ingreso estable |
| Limpieza, check-in y reseñas | Un inquilino, un contrato |
| Más costes e impuestos en debate | Reducciones del IRPF del 50 % al 90 % |
| Más regulación local | Marco conocido (LAU) |
Cómo plantearlo
- Haz los números netos de los dos modelos, con meses vacíos y gastos reales.
- Propón un plan de transición: fecha de última reserva, puesta a punto y comercialización.
- Ofrece un inquilino verificado y protección frente a impagos con la hucha.
Ojo con
- Los pisos turísticos suelen estar muy amueblados: decide qué se queda.
- Revisar el certificado energético y las licencias.
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