Una caldera rota en enero o una gotera no pueden esperar semanas. Esto dice la LAU.
Qué le corresponde al propietario (art. 21)
Las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo los daños que hayas causado tú.
Qué te corresponde a ti
Las pequeñas reparaciones por el uso diario: una bombilla, un tirador, desatascar por mal uso…
Pasos
- Comunica la avería por escrito (email o mensaje) con fotos y la fecha.
- Si no responde en un plazo razonable, envía un burofax.
- Guarda todas las comunicaciones.
Reparaciones urgentes
La LAU permite al inquilino hacer las reparaciones urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir su importe al propietario, comunicándoselo antes.
Si no hay solución
- Oficina de vivienda o de consumo de tu ayuntamiento o comunidad.
- Asociaciones de inquilinos o de consumidores.
- Como último recurso, la vía judicial.
No dejes de pagar la renta
Aunque haya una reparación pendiente, dejar de pagar puede justificar un desahucio. Reclama por las vías adecuadas.