Si vives fuera de España y alquilas tu piso aquí, no declaras el alquiler en el IRPF, sino en el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR).
Cómo tributa
| Residencia | Tipo general | Gastos deducibles |
|---|---|---|
| UE o Espacio Económico Europeo (con intercambio de información) | 19 % | Sí, los gastos asociados al alquiler |
| Resto de países | 24 % | No: tributa el ingreso íntegro |
Se declara con el modelo 210, con la periodicidad que marque la normativa. Las reducciones por alquiler de vivienda del IRPF no se aplican igual a no residentes. Revisa también el convenio de doble imposición con tu país de residencia.
Gestión a distancia
- Una persona de confianza o una agencia para visitas, incidencias y entregas.
- Cobro por domiciliación a una cuenta española o de la UE.
- Firma electrónica del contrato.
- Inventario con fotos muy detallado.
Consejo
Consulta con un asesor fiscal que conozca la fiscalidad de no residentes: los errores en el modelo 210 pueden generar recargos.
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