Un local comercial no se puede alquilar como vivienda si no tiene uso residencial reconocido.
Requisitos habituales
- Cambio de uso a vivienda en el ayuntamiento, si la normativa urbanística lo permite.
- Condiciones de habitabilidad: superficie, ventilación, luz natural, altura.
- Licencia o cédula de primera ocupación o habitabilidad, según la comunidad.
- Autorización de la comunidad si afecta a elementos comunes o a los estatutos.
Riesgos de no hacerlo
- Sanciones urbanísticas.
- Problemas para dar de alta suministros o para empadronar al inquilino.
- Un contrato con un objeto problemático.
Antes de invertir
Consulta en el ayuntamiento si el cambio de uso es posible en ese edificio y pide un estudio técnico.
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